二手房出了质量纠纷该如何解决

二手房出现质量纠纷可通过多种方式解决。最便捷的是协商，买卖双方就质量问题沟通并达成一致方案。若协商不成，可寻求第三方调解，如房地产中介、消费者协会等促成和解。若上述方法都不行，还能依据合同约定申请仲裁，有仲裁条款的可向约定仲裁机构申请，仲裁裁决具有终局性。也可以选择诉讼，收集房屋质量问题的证据向法院起诉。若质量问题被卖方隐瞒，买方有权要求其承担维修费用、赔偿损失等违约责任；问题严重影响居住使用时，买方还可解除合同。

解决措施和建议如下：
1.出现纠纷时，买卖双方应保持冷静，优先尝试友好协商，以节省时间和精力。
2.若需第三方调解，要选择有公信力的机构。
3.申请仲裁或诉讼前，仔细研究合同条款和相关法律，收集充分证据。
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法律分析：
（1）协商解决是二手房质量纠纷最便捷途径，买卖双方就质量问题直接沟通，达成一致方案。这种方式能节省时间和成本，避免矛盾进一步激化。
（2）若协商不成，可寻求第三方调解，如房地产中介、消费者协会等。第三方能以中立身份进行调解，促成双方和解，使纠纷得到较为妥善的解决。
（3）当协商和调解都行不通时，可依据合同约定申请仲裁。合同中有仲裁条款的，当事人可向约定仲裁机构申请，仲裁裁决具有终局性，能快速定分止争。
（4）还能选择诉讼。买方需收集房屋质量问题的证据，如照片、鉴定报告等，向有管辖权的法院起诉。若质量问题在卖方隐瞒范围内，卖方要承担维修费用、赔偿损失等违约责任；问题严重影响居住使用的，买方有权解除合同。

提醒：在二手房交易中，建议签订详细质量条款合同。遇到纠纷，及时固定证据。不同案情解决方案有别，可咨询进一步分析。
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（一）协商解决：买卖双方自行就二手房质量问题沟通交流，达成双方都认可的解决方案，此方式便捷高效。

（二）第三方调解：当协商不成时，可请房地产中介、消费者协会等第三方介入，在中间进行调解，促使双方达成和解协议。

（三）申请仲裁：若前两种方式都不管用，且合同中有仲裁条款，当事人可向约定的仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决具有终局性。

（四）提起诉讼：收集房屋质量问题的相关证据，如照片、鉴定报告等，向有管辖权的法院起诉。若质量问题是卖方隐瞒的，买方有权要求卖方承担维修费用、赔偿损失等违约责任；若问题严重影响居住使用，买方还能解除合同。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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二手房质量纠纷解决办法如下：
一是协商，买卖双方就质量问题沟通，达成一致方案，简单便捷。
二是调解，协商不成，可找房地产中介、消协等第三方居中调解。
三是仲裁，按合同约定，有仲裁条款就向约定机构申请，仲裁结果有终局性。
四是诉讼，收集证据向法院起诉，卖方隐瞒问题，买方有权追责，问题严重可解约。
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结论：
二手房出现质量纠纷可通过协商、第三方调解、仲裁、诉讼等方式解决。
法律解析：
二手房交易中遇到质量纠纷，协商是最为便捷的解决方式，买卖双方直接沟通，达成一致方案能高效化解问题。若协商不成，房地产中介、消费者协会等第三方的介入调解，可促成双方和解。若这些方式都不管用，若合同中有仲裁条款，可向约定仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决具有终局性。此外，买方也能选择诉讼，收集房屋质量问题的照片、鉴定报告等证据，向有管辖权的法院起诉。若质量问题是卖方隐瞒的，买方有权要求卖方承担维修费用、赔偿损失等违约责任；问题严重影响居住使用的，买方还可解除合同。若您在二手房交易中遇到质量纠纷不知如何处理，欢迎向专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议。