房租到期不付房租要怎么办

（一）书面催告租客，清晰告知其在合理期限内支付租金，以及支付时间和逾期后果，留存好催告证据，比如通过挂号信、短信或邮件等方式。
（二）若催告期限内租客未支付租金，按照租赁合同约定行使解除权，通知租客合同解除。
（三）查看合同中逾期支付租金的违约责任条款，要求租客承担责任，比如支付违约金。
（四）若租客既不付租金也不搬走，向法院提起诉讼，要求租客支付拖欠租金、违约金并腾退房屋。
（五）拿到生效判决后，若租客不履行，申请法院强制执行。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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房租到期租客不付房租，房东可采取多步措施维护权益。

房东应先书面催告租客在合理期限内支付租金，明确支付时间与逾期后果。若租客在催告期内未支付，房东有权依租赁合同约定解除合同。若合同有逾期支付租金的违约责任约定，房东可要求租客承担，比如支付违约金。

若租客既不付租金也不搬走，房东可向法院起诉，诉求包括让租客支付拖欠租金、违约金并腾退房屋。获得生效判决后，若租客仍不履行，房东可申请强制执行。

建议房东在签订租赁合同时，明确约定租金支付方式、时间和违约责任等条款。催租过程中，保留好书面催告证据。遇到问题及时咨询专业法律人士，依法依规解决纠纷。
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结论：
房租到期租客不付房租，房东可书面催告，催告后仍不支付可依约解除合同、要求承担违约责任，也可向法院起诉，判决生效后不履行可申请强制执行。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付。房东书面催告租客支付租金并明确逾期后果，是依法行使权利。若租客在催告期限内未支付，房东按合同约定解除合同合理合法。合同约定了违约责任，房东要求租客承担如支付违约金等责任，也有法律依据。当租客既不付租金又不搬走，房东向法院起诉要求支付租金、违约金及腾退房屋，是通过司法途径维护自身权益。获得生效判决后申请强制执行，能保障房东权益最终实现。如果您在房屋租赁过程中遇到类似问题，可向专业法律人士咨询，以妥善解决纠纷。
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1.房租到期租客未付房租，房东先书面催告，明确支付时间与逾期后果。
2.若催告期内租客未支付，房东可按合同约定解除合同。
3.合同约定了违约责任，房东可要求租客支付违约金等。
4.租客既不付租金也不搬走，房东可起诉，要求支付租金、违约金并腾房。
5.获生效判决后租客不履行，房东可申请强制执行。
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法律分析：
（1）书面催告是房东维护权益的重要第一步。这能以正式的方式让租客知晓支付租金的时间及逾期后果，保障双方信息对称。
（2）当租客在催告期限内未支付租金，房东按合同约定解除合同是合理合法的。合同是双方权利义务的体现，不履行支付租金义务，房东有权解除。
（3）若合同中有逾期违约责任约定，房东要求租客承担违约责任，如支付违约金，这是对房东损失的一种弥补，也是对租客违约行为的约束。
（4）租客既不支付租金又不搬走，房东通过诉讼途径解决，能借助司法力量要求租客支付拖欠租金、违约金并腾退房屋。
（5）生效判决后租客不履行，房东申请强制执行，可确保判决得以落实。

提醒：
房东在处理时要留存好书面催告等相关证据。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。