房屋租赁中介费谁承担

结论：
房屋租赁中介费承担主体可协商确定，有单边承担和双方共同承担情况；有约定依约定，未约定可补充协议或按相关条款、交易习惯确定，一方拒担可协商、调解或诉讼。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，合同遵循意思自治原则，房屋租赁中介费承担主体可由当事人协商。若租赁合同有明确约定，就按照约定执行。若没有约定，当事人可签订补充协议；若无法达成补充协议，则根据合同相关条款或交易习惯来确定。在市场交易中，多数是租客承担中介费，但并非必然如此。若一方拒绝按约定或习惯承担中介费，另一方可先与对方协商或寻求第三方调解。若协商、调解不成，可通过向法院提起诉讼的方式，要求对方承担相应费用。若你在房屋租赁中介费承担方面遇到法律难题，欢迎向专业法律人士咨询。
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1.房屋租赁中介费承担主体可协商确定，实践中有租客单边承担、房东单边承担和双方共同承担三种常见情形。若租赁合同有明确约定，按约定执行。
2.若合同未约定中介费承担方，双方可签订补充协议；无法达成补充协议的，按照合同相关条款或交易习惯确定。多数市场交易习惯中租客承担中介费居多，但并非必然如此。
3.若一方拒绝按约定或习惯承担中介费，另一方可先尝试协商、调解解决。若协商调解不成，可提起诉讼，要求对方承担相应费用。建议当事人在签订租赁合同时，明确中介费承担主体，避免后续纠纷；出现纠纷后及时沟通，通过合法途径维护权益。
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法律分析：
（1）房屋租赁中介费承担主体的确定具有灵活性，当事人可自行协商。常见承担方式有租客单边承担、房东单边承担，还有双方共同承担。
（2）若租赁合同有明确约定，中介费承担应严格按照约定执行，这体现了合同的约定优先原则。
（3）当合同未约定时，双方可进行补充协议。若无法达成补充协议，则依据合同相关条款或交易习惯来确定。在市场中，多数情况下租客承担中介费，但并非所有情形都是如此。
（4）若一方不按约定或习惯承担中介费，另一方可先尝试协商、调解解决。若协商调解无果，可通过诉讼途径要求对方承担费用。

提醒：签订租赁合同时明确中介费承担主体，避免日后纠纷；遇纠纷协商不成及时咨询法律专业人士。
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（一）明确约定的情况：若租赁合同已明确中介费承担方，按照合同约定执行即可。

（二）未约定的情况：
1.双方先尝试签订补充协议，对中介费承担主体进行明确。
2.若无法达成补充协议，参考合同其他相关条款或者当地房屋租赁市场的交易习惯来确定承担方。

（三）一方拒绝承担的情况：
可先与对方协商解决，也可以找第三方进行调解。若协商和调解都无法解决问题，可向法院提起诉讼，要求对方承担相应费用。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百一十条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
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1.房屋租赁中介费承担主体可协商确定，常见由租客或房东单边承担，也可双方共同承担。
2.若合同明确中介费承担方，按约定执行；未约定则可补充协议，无法达成的按合同条款或交易习惯确定，多数情况租客承担居多，但不绝对。
3.若一方拒绝承担，另一方可先协商、调解，不成可诉讼要求对方承担费用。